В Москве ежегодно открываются десятки новых ТРК, а к 2026 году малоформатных торговых центров в столице станет втрое больше. Всего за ближайший год девелоперы готовят к вводу более 170 тыс. кв. м такой недвижимости. Где же сегодня сосредоточено наибольшее количество крупных моллов? Ниже ‒ топ-5 районов столицы, где удобно и жить, и ходить по магазинам.
Тверской (ЦАО)
Флагманские ТРК:
- Цветной – легендарный универмаг, переродившийся в fashion-молл класса люкс.
- ГУМ – историческое сердце российского ритейла, 3 этажа под стеклянным сводом.
- Охотный ряд – подземный комплекс на Манежной площади, где магазины соседствуют с фуд-кортом и катком.
Департамент транспорта уже призвал Тверские ТРК снизить цены на подземные парковки, чтобы разгрузить центральные улицы. Пешком от метро «Охотный ряд» до «Цветного» – не более 5 минут.
Пресненский (ЦАО)
Главные гиганты:
- Мега Теплый Стан – один из первых «аутлет-моллов» страны, 180 магазинов.
- Европейский – 11 уровней, каток на крыше, IMAX-кинотеатр и прямая сеть к метро «Киевская».
- Afimall City – гипермаркет Auchan + флагманы Zara, H&M и Uniqlo.
На фоне роста малоформатных ТРК именно Пресненский район остаётся лидером по общей площади торговых галерей.
Хамовники (ЗАО)
Территория «старых» и «новых» денег. Здесь расположены:
- Смоленский пассаж – премиум-бренды и гастрономический атриум.
- ТЦ «Океания» – уютный молл у Кутузовского проспекта, где планируется расширение на +15 тыс. кв. м в 2027 году.
Из-за плотной застройки власти рекомендуют жителям выбирать подземные парковки, чтобы не загромождать улицы Рублёвки.
Южное Бутово (ЮЗАО)
Массовый ритейл для миллионника:
• Бутово Молл – 120 000 кв. м, гипермаркет «Лента», Leroy Merlin и 15-кинозальный «Синема Парк».
• XL-3 (Щербинка) – новый малоформатный центр, который войдёт в запланированные 170 тыс. кв. м.
Именно в Южном Бутово в 2026-2027 гг. откроется наибольшее число малоформатных ТРК – до 10 новых точек общей площадью около 30 тыс. кв. м.
Северное Медведково (СВАО)
Тихий спальный район стал точкой притяжения благодаря:
- «Глобус-Север» – гипермаркет + зона развлечений и фуд-корт.
- ТРК «Щёлковский» – 65 000 кв. м, где в 2026 году добавится ещё 12 000 кв. м малоформатной галереи.
Станция метро «Бибирево» позволяет жителям Медведково и Лианозова добираться до магазинов без пересадок.
Независимо от того, предпочитаете ли вы роскошные бутики Тверского или семейный гипермаркет в Бутово, Москва продолжает расширять торговую инфраструктуру: к 2027 году суммарная площадь всех ТРК может превысить 5 млн кв. м. Главное – следить за транспортной доступностью и парковочными тарифами, которые департамент транспорта стремится сделать максимально лояльными.