Как мы формировали рейтинг
- Объём ввода жилья за 2024–2026 гг. (тысячи м²)
- Количество активных строительных площадок
- Доля квартир в новостройках от общего предложения на рынке
- Динамика цен и инфраструктурных проектов
Северный (САО)
Лидер по объёму ввода жилья: более 1,2 млн м² сдано за 2024–2025 годы. Ключевые проекты:
- «Лианозово 2.0» – комплекс на 8 500 квартир с собственной школой и поликлиникой.
- Транспортно-пересадочный узел «Лианозово» (открытие – 4 кв. 2026 г.).
Некрасовка (ЮВАО)
Количество активных строек: 26 объектов одновременно. Драйвер роста – расширение Некрасовской линии метро (планируемая станция «Некрасовка-2»).
Южное Бутово (ЮЗАО)
В 2025 году введён рекордный объём жилья для Юго-Запада – 950 тыс. м². Новая школа на 1 500 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс уже работают.
Митино (СЗАО)
Количество новостроек на продажу: около 5 400 квартир. Развитие транспорта: выход на Пятницкое шоссе новой развязки уменьшил пробки на 30 %.
Внуково (ТиНАО)
Транспортный фактор: новый терминал аэропорта «Внуково-3» и скоростная магистраль до МКАД (открытие – август 2026). Средняя цена м² – 305 000 руб.
Капотня (ЮВАО)
Индустриальный район активно переформатируется: 7 бывших заводов превращаются в кварталы-квартал «Капотня-Парк». Планируется парк на 10 га.
Щукино (СЗАО)
Близость к МЦК и ТТК держит спрос: 18 новых ЖК, в т.ч. элитный «Щука-Сити» с панорамными видами на Москва-Сити.
Нагатино-Садовники (ЮАО)
Кластер «Нагатинская пойма» в стадии завершения: 3 000 квартир, набережная 3 км и выход к метро «Технопарк».
Рязановское (ТиНАО)
Город-партнёр «Рязановский» продолжает рост: уже 12 000 жителей, скоро – станция «Рязановская» Калининско-Солнцевской линии.
Печатники (ЮВАО)
Завершается строительство квартала «Печатники-Сити» (730 тыс. м²), где каждая секция имеет собственный внутренний двор-сквер.
Что важно учитывать потенциальному покупателю
- Инфраструктурные лотереи – не все обещанные школы и детсады открываются одновременно с вводом домов.
- Транспортное будущее – проверяйте дату запуска новых станций метро и развязок на официальном портале мэрии.
- Экологические факторы – в некоторых юго-восточных районах пока сохраняются выбросы от магистралей, но в 2026 г. введены дополнительные фильтры и зелёные зоны.