Когда по мнению татьяны борщ можно покупать квартиры , машины в 2026г

Финансовый эксперт и аналитик Татьяна Борщ неоднократно подчёркивала, что 2026 год станет переломным для российского рынка недвижимости и автомобилей. В этой статье мы собрали её ключевые советы по оптимальным срокам покупки квартир и машин, а также объясняем, какие факторы могут повлиять на ваше решение.

Общий прогноз на 2026 год

По оценке Татьяны Борщ, первая половина 2026 года будет характеризоваться:

• стабилизацией курса рубля после волатильного 2025-го;
• снижением ключевой ставки ЦБ до 12–14 % годовых к лету;
• запуском новых льготных ипотечных программ для семей с детьми и ИТ-специалистов;
• увеличением предложения на первичном рынке жилья благодаря вводу долгостроев 2020–2022 годов.

Когда покупать квартиру в 2026 году

Первичное жильё

Татьяна Борщ рекомендует активно смотреть объекты с марта по май 2026 года, потому что:

1. Застройщики начнут снижать цены на остатки квартир в уже сданных домах, чтобы улучшить движение по счетам.
2. Банки запустят «ипотеку без первоначального взноса» на ограниченный срок.
3. Цены на стройматериалы стабилизируются, и девелоперы не будут закладывать высокий «процент риска» в стоимость квадратного метра.

Вторичное жильё

Оптимальное окно, июнь–сентябрь 2026 года. Причины:

• Владельцы квартир начнут снижать цены перед новым учебным годом и в связи с ростом коммунальных расходов.
• На рынок выйдет порядка 15 % дополнительного предложения от «перекупщиков», которые купили жильё в 2022–2023 годах и теперь хотят зафиксировать прибыль.

Когда покупать автомобиль в 2026 году

Новые автомобили

Татьяна Борщ советует присматриваться к покупке новой машины в апреле и мае 2026 года:

• К этому времени логистические задержки 2025 года будут сняты, и дилерские склады заполнятся.
• Ожидается запуск новой госпрограммы льготного автокредитования со ставкой от 5,9 % годовых.
• Дилеры начнут «сезон распродаж» в преддверии летнего спада спроса.

Автомобили с пробегом

Для подержанных машин лучшее время — октябрь–ноябрь 2026 года. В этот период:

1. Начнут съезжать 3-летние машины с лизинга и каршеринга, увеличивая предложение.
2. Осеннее падение спроса приведёт к снижению цен на 5–10 %.
3. Если вы живёте в регионе, где зимний сезон длинный, продавцы будут торопиться закрыть сделки до повышения расходов на зимнюю резину и техосмотр.

Как не прогадать с выбором

Проверьте 5 главных параметров перед покупкой:

1. Ликвидность, выбирайте квартиры вблизи метро и машины популярных марок (LADA, Kia, Hyundai).
2. Юридическая чистота, заказывайте проверку через Росреестр (для недвижимости) и ГИБДД (для авто).
3. Бюджет, закладывайте запас 10 % от стоимости на непредвиденные расходы (ремонт, техобслуживание, налоги).
4. Доходность — при покупке квартиры подумайте о сдаче в аренду при росте цен на рынке.
5. Диверсификация — не кладите все сбережения в один актив: если берёте ипотеку, оставьте «подушку» на 6 месяцев выплат.

Последний совет Татьяны Борщ

«Не гонитесь за абсолютным дном рынка — догоняйте личное дно вашего кошелька. Если квартира или машина нужны именно вам, а не для спекуляции, покупайте тогда, когда готовы платить комфортно и безопасно».

Удачных покупок в 2026 году!