Сроки подачи документов до ․ Проверка готовности начнётся ․
Что такое энергетическое обновление 2026?
Энергетическое обновление 2026 — это комплекс мероприятий‚ направленных на повышение энергоэффективности жилых и нежилых зданий перед осенне-зимним периодом 2025/2026 гг․ Отличие от предыдущих лет: впервые законодательно закреплена ответственность собственников и управляющих организаций за неисполнение требований (Приказ Минэнерго России от № 2234)․
Кому обязательно участвовать?
- Управляющие компании (УК‚ ТСЖ‚ ЖКС)
- Владельцы многоквартирных домов (МКД)
- Теплоснабжающие и теплосетевые организации
- Потребители тепловой энергии‚ подключённые к централизованной системе теплоснабжения г․ Новосибирска
Новые правила 2026: ключевые изменения
| Что нового | Суть изменения | Штраф |
|---|---|---|
| Ответственность собственников | Если УК выполнила работы‚ а собственники не оплатили‚ долг взыскивается в суде + пени 0‚1 % за каждый день просрочки | до 50 000 ₽ на собственника |
| Оценка готовности онлайн | Все отчёты подаются через ГИС ЖКХ․ Проверка без бумаги | — |
| Усиленные требования к изоляции | Минимальное сопротивление теплопередачи стен ↑ на 15 % | приостановка подачи тепла до устранения |
Пошаговая инструкция подготовки дома
Шаг 1․ Создаём план мероприятий
Шаблон плана можно скачать здесь (DOCX‚ 120 КБ)․ План должен содержать:
- Организационные мероприятия
- Проведение общего собрания собственников до
- Утверждение сметы и сроков работ
- Технические мероприятия
- Гидравлические испытания теплосетей (до )
- Тепловизионное обследование (до )
- Замена старых окон на энергоэффективные (до )
- Утепление фасада и кровли (материалы класса A+)
Шаг 2․ Выбираем подрядчика
Критерии отбора:
- Наличие допуска СРО по энергоаудиту
- Опыт выполнения ≥ 5 аналогичных объектов
- Рейтинг в ЕИС ≥ 8 баллов
Шаг 3․ Финансирование
Источники:
- Средства собственников (60 %)
- Региональная программа «Энергоэффективный город» (30 %)
- Фонд капремонта (10 %)
Чек-лист документов для проверки
К в ГИС ЖКХ необходимо загрузить:
- Акт готовности к ОЗП 2026 (форма 2234-ОЗП)
- Тепловой паспорт дома (обновлён после утепления)
- Акты выполненных работ (утепление‚ замена окон‚ балансировка системы)
- Договор с ресурсоснабжающей организацией на отопительный сезон 2025/2026
- Протокол общего собрания с решением о финансировании
Как пройти онлайн-оценку готовности
- Войдите в личный кабинет ГИС ЖКХ
- Выберите «Энергоэффективность» → «Оценка готовности к ОЗП 2026»
- Заполните форму 2234-ОЗП (автоматическая проверка 24/7)
- Если всё верно‚ система выдаст QR-код подтверждения
Частые ошибки и как их избежать
- Ошибка: Отсутствие тепловизионного обследования
Решение: заказать услугу до ‚ стоимость ~25 ₽/м² - Ошибка: Неутеплённые вводы труб в подвал
Решение: использовать минеральную вату толщиной ≥ 50 мм - Ошибка: Неверная маркировка окон (не энергоэффективные)
Решение: требовать паспорт с классом A или выше
Сервисы для автоматизации подготовки
Для сбора показаний и отчётности рекомендуем:
- KoboToolbox — мобильные формы для обходов и фото-фиксации дефектов
- Thunderbit — AI-анализ тепловизионных снимков
- Excel-шаблон «ОЗП-2026» — расчёт экономии тепла после мероприятий
Горячая линия по энергообновлению
Телефон: ###-###-#### (круглосуточно)
Вопросы по ГИС ЖКХ: ozp2026@dom․gosuslugi․ru